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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Rennes
370 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

71 m²

Surface terrain

221 m²

Orientation

-

Rennes (35000)

iad France - Enora Chouet vous propose: Quartier Thabor / St Hélier.
Proche parc Oberthur, centre hospitalier Guillaume Regnier et non loin du parc du Thabor,
cette maison, au calme, sur une parcelle de près de 220m², propose sur trois niveaux :
- au rez-de-chaussée : Garage, buanderie, cave, entrée, dégagement et une chambre.
- à l'étage : palier desservant cuisine, salon, séjour, chambre et salle de douche avec WC,
- Un grenier avec accès par un escalier escamotable complète la maison.
Construction années 50, nécessite des travaux de rénovation (mode de chauffage et isolation pour les lots importants).
Installation électrique aux normes, arrivée du gaz pour installer une chaudière et remplacer le fuel.
Ouvertures PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, chauffe eau élaectrique très récent....
Portail, emplacement pour un véhicule sur la propriété, jardin à l'Ouest.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 354000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2075903

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2980.00 €

Coût énergétique maximum : 4070.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 16 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 354 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 71 m²
- Superficie terrain : 221 m²
- Surface habitable : 71 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1957

Localisation

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Enora Chouet

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