Vente
Appartement
à
Saint-Fargeau-Ponthierry
157 000 €
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement 3 chambres, 77 m², deux balcons et parking privatif
Une vraie belle opportunité à Saint-Fargeau Ponthierry!
Dans une résidence calme, découvrez un appartement traversant lumineux et rénové, offrant trois chambres, une triple exposition Est–Sud–Ouest, et deux balcons sans vis-à-vis.
Un bien rare, agréable à vivre et parfaitement entretenu — prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Description du bien :
Entrée fonctionnelle
Agréable séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour s’installer et profiter de la vue dégagée
Cuisine aménagée avec cellier
Trois chambres, dont deux avec balcon
Salle de bain
Toilettes
Cave privative
Place de parking privative dans la résidence
Caractéristiques techniques :
Surface totale : 77 m²
Triple exposition Est–Sud–Ouest, très lumineux toute la journée
Chauffage au sol par gaz, confort thermique optimal
Eau chaude produite par chauffe-eau
Double vitrages
Volets accordéon
Etat impeccable
Résidence calme
Fibre optique disponible
Localisation :
Bus et RER à 5 minutes à pied
École à 2 minutes à pied
Commerces à 10 minutes à pied
Environnement résidentiel, paisible et verdoyant
Appartement lumineux, fonctionnel et très bien tenu, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien sans travaux.
Un cadre de vie calme et confortable en plein centre ville.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite – bien rare sur Saint Fargeau Ponthierry, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1885745
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 238
- Moyenne de la quote part(an) : 3 600 €
-
Equipement
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
-
Etat
- Année de construction : 1975
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 77 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter