Vente
Appartement
à
Nantes
135 000 €
Nantes (44100)
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Nantes Canclaux – Bel appartement T1 rénové de 32,52 m²
Situé dans le quartier recherché de Canclaux à Nantes, découvrez ce charmant appartement de type T1. Récemment rénové, il offre un cadre de vie moderne, chaleureux et parfaitement optimisé.
L'appartement
Pièce principale : Un bel espace de vie lumineux, faisant office de salon et de chambre (20.74m²).
Cuisine : Aménagée, équipée et fonctionnelle.
Salle de bain : Contemporaine avec WC intégré.
Les + : Finitions soignées, exposition idéale Sud-Est pour une luminosité maximale toute la journée, chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et câble TV.
La résidence et les annexes
Copropriété : Immeuble de 1979 (4 étages) sécurisé avec digicode et interphone.
Confort : Présence d'un ascenseur.
Stationnement : Une place de parking en sous-sol est incluse et une cave.
L'environnement
L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts environnants.
Idéal pour : Un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Contactez-moidès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2056321
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 7 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 128 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 55
- Moyenne de la quote part(an) : 780 €
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Superficies
- Surface totale : 32.52 m²
- Surface habitable : 32 m²
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Etat
- Année de construction : 1979
Localisation
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