Vente
Maison
à
Sainte-Marie-la-Mer
489 900 €
Sainte-Marie-la-Mer (66470)
iad France - Philippe Bouils vous propose: Charmante villa 4 faces avec piscine à Sainte-Marie-la-Mer — À deux pas des plages
Le cadre de vie dont vous rêviez, entre mer et jardin, au cOEur du Roussillon.
Laissez-vous séduire par cette villa d'exception de plus de 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 800 m², dans un quartier calme et recherché de Sainte-Marie-la-Mer. Baignée de lumière, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir toute votre famille.
Les atouts majeurs de cette propriété :
Un espace de vie convivial et lumineux : Un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une grande terrasse pour une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Un espace nuit modulable : 5 chambres confortables (3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage), complétées par une salle d'eau et un WC séparé à chaque niveau pour une autonomie optimale.
Un extérieur digne d'une carte postale catalane : Un jardin intimiste arboré de palmiers, une belle piscine rafraîchissante et une grande terrasse couverte en bois, taillée pour vos repas estivaux et vos moments de détente.
Garage et stationnement : Un garage fermé vient parfaire le bien. Le terrain offre également un emplacement dédié et sécurisé pour stationner facilement votre camping-car ou bateau dans l'enceinte de la propriété.
Potentiel d'aménagement : Vous bénéficiez d'une opportunité rare avec la possibilité d'aménager à minima un studio indépendant, parfait pour loger vos proches ou générer des revenus locatifs saisonniers.
Le + environnement :
Vivre à Sainte-Marie-la-Mer, c'est adopter un quotidien paisible au bord de la Méditerranée, à quelques minutes à pied des plages, tout en restant connecté aux commerces et aux axes rapides vers Perpignan et Canet-en-Roussillon.
Prêt pour le coup de cOEur ?
Une villa 4 faces avec piscine et autant de potentiel dans ce secteur prisé du littoral est un produit rare sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bouils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838726693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2081227
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 155 m²
- Superficie terrain : 862 m²
- Surface habitable : 155 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1983
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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