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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cannes
478 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

80 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cannes (06400)

iad France - Fabien Frizzi vous propose: CANNES - APPARTEMENT - T3 80M² - LUMINEUX

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant d’environ 80 m², offrant une vue dégagée sur la mer et un parc arboré, dans un environnement calme, lumineux et recherché.

Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, ce bien est parfaitement adapté à une profession libérale : médecin, avocat, architecte, expert-comptable, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, infirmier, consultant, ou toute autre activité de bureaux.

Son véritable atout ? Sa grande polyvalence.

En quelques aménagements, il peut facilement retrouver sa vocation d’habitation et devenir un superbe appartement 3 pièces, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette.

Que vous soyez professionnel à la recherche d’un espace de travail valorisant ou particulier en quête d’un appartement lumineux avec vue mer, ce bien représente une opportunité rare alliant emplacement, confort et potentiel.

Les + du bien :

* Vue dégagée sur la mer et le parc
* Appartement traversant, lumineux et calme
* DPE B
* Idéal pour une profession libérale
* Transformation facile en appartement 3 pièces
* À quelques minutes du centre-ville et de la Croisette
Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux au cOEur de Cannes.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Frizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894466788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085721

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 834.00 €

Coût énergétique maximum : 1128.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 126
- Moyenne de la quote part(an) : 3 600 €
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Surface habitable : 80 m²
Etat
- Année de construction : 1966
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabien Frizzi

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Annonce 10987 / 82972

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