Vente
Appartement
à
Cannes
495 000 €
Cannes (06400)
iad France - Johanna Larrour vous propose: CANNES PALM BEACH – DERNIER ÉTAGE – T2 DE 44 M² – TOIT-TERRASSE DE 150 M² AVEC VUE MER
Au cOEur du très recherché quartier de Palm Beach à Cannes, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement de 44 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil cannois. La chambre, au calme, dispose également d’un accès direct à la terrasse. Une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace intérieur.
La résidence dispose d’un digicode et d’un ascenseur desservant les cinq niveaux. L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible.
**Atout exceptionnel : un toit-terrasse de 150 m² avec vue mer**, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un box en sous-sol vient compléter ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2134106
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Surface totale : 44 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Superficie terrain : 184 m²
- Surface habitable : 44 m²
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 1 548 €
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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