Vente
Maison
à
Maillé
249 000 €
Maillé (37800)
iad France - Amélie Viou vous propose: MAILLÉ – MAISON DE 2021 – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 4 480 M² – DPE A
Une maison récente, économe en énergie, avec un grand terrain et un véritable potentiel d’évolution !
Située sur la commune de Maillé, à proximité de Sainte-Maure-de-Touraine et de Marcilly-sur-Vienne, venez découvrir cette maison construite en 2021, offrant 103 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 480 m², dont une partie constructible.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement verdoyant, ses beaux volumes extérieurs et les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété.
UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de :
- 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
- Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
- Un WC indépendant.
UN CONFORT MODERNE ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.
Construite en 2021, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A.
Elle dispose notamment :
- D’une pompe à chaleur air/eau.
- D’un plancher chauffant bi-zone .
- D’une climatisation pour un confort optimal.
- D’équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
51M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES : UN VÉRITABLE ATOUT !
Et si votre maison pouvait évoluer avec vos projets ?
Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs : laissez libre cours à votre imagination !
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL DE 4 480 M²
Vous profiterez d’un vaste terrain entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous découvrirez :
- Une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Des arbres fruitiers.
- Un bassin à poissons d’environ 2 mètres de profondeur.
- Un double garage, idéal pour stationner ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
- Un terrain permettant d’envisager l’installation d’une piscine creusée, sous réserve des autorisations nécessaire.
UN TERRAIN PARTIELLEMENT CONSTRUCTIBLE : ENCORE PLUS DE POSSIBILITÉS !
Autre avantage de cette propriété : une partie du terrain est constructible !
Vous recherchez une maison récente, sans gros travaux à prévoir, avec de faibles consommations énergétiques, de l’espace pour votre famille et la possibilité de faire évoluer votre bien au fil des années ?
Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez!
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2128293
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Surface terrasse : 38 m²
- Superficie terrain : 4480 m²
- Surface habitable : 103 m²
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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