Vente
Maison de ville
à
Broons
245 000 €
Broons (22250)
iad France - Natacha Guiguin vous propose: Maison rénovée avec dépendance locative en plein cOEur de Broons (22250)
Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et de la gare SNCF (Rennes – Saint-Brieuc), cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'investissement.
Maison principale entièrement rénovée
Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée
Salle de bain avec WC et buanderie/cellier
À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau avec WC
Jardin privatif de 94 m²
Chauffage économique par poêle à pellets
Dépendance avec revenu locatif
Rez-de-chaussée : deux grandes pièces à aménager selon vos projets (logement, location, bureau…)
Étage : studio indépendant de 40 m²
Les + :
3 entrées indépendantes
Fort potentiel de division et d'investissement locatif
Revenu locatif existant
Emplacement central et calme
Jardin privatif rare en centre-bourg
Une opportunité idéale pour une résidence principale avec complément de revenus ou un projet d'investissement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Guiguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1859522
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 168.47 m²
- Superficie terrain : 94 m²
- Surface habitable : 168 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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