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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plassac
299 950 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

107 m²

Surface terrain

1536 m²

Orientation

-

Plassac (33390)

iad France - Nathalie Allaire vous propose: PLASSAC – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED – 107 m² – TERRAIN 1 536 m²

Et si votre prochaine maison n'attendait plus que vous ?

Dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de Blaye, découvrez cette magnifique maison neuve de 107 m², où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Village recherché en bord d'estuaire.
Cadre naturel et paisible.
Tous les commerces et services accessibles en quelques minutes.
À proximité de la Citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et au cOEur du vignoble de Blaye Côtes de Bordeaux.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m². Son espace salon-séjour ouvert sur une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son intimité. Vous profiterez d'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative haut de gamme équipée par Porcelanosa, ainsi que de deux autres chambres lumineuses, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, laissez libre cours à vos envies sur une parcelle de 1 536 m². Piscine, terrasse, jardin paysager, espace de jeux… tout est possible pour créer un véritable havre de paix.

Construite en 2025, cette maison bénéficie de prestations de qualité :

Climatisation réversible par pompe à chaleur

Excellente performance énergétique (DPE A)

Fibre optique

Accessible PMR

Cuisine neuve équipée

Porte blindée

Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et sérénité. Une visite suffira pour tomber sous son charme…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1963399

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 360.00 €

Coût énergétique maximum : 540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 1536 m²
- Surface habitable : 107 m²
Equipement
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2025
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Allaire

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