Vente
Maison
à
Pechbusque
640 000 €
Pechbusque (31320)
iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - PECHBUSQUE **
VILLA d'ARCHITECTE individuelle et de plain pied de plus de 220 m2 de surface, construire en 2004, composée de 4 CHAMBRES, avec JARDIN et DOUBLE GARAGE au calme.
Située sur une belle parcelle arborée de plus 2400 m2 et piscinable, cette villa individuelle possède de beaux volumes et se situe à proximité des transports (métro de Ramonville à 10 min en voiture, TAD), écoles maternelle et primaire à 5 min et commerces (5min à pied).
Un bel espace SÉJOUR traversant de +82 m2 avec sa cheminée centrale à trois faces, ouvre sur une terrasse couverte orientée sud avec vue sur les Pyrénées.
Accès à une grande CUISINE fermée (possibilité d'ouvrir) de +20 m2 , donnant accès à une véranda de +13 m2. ainsi qu'à un cellier pouvant faire office de buanderie et des toilettes séparés.
Un beau dégagement avec de nombreux grands placards, dessert l'espace nuit :
- 4 chambres spacieuses de 19 m2, 18m2, 16m2 et 14m2
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Toilettes séparés
Enfin, un grand DOUBLE GARAGE de +48m2 vous permet de garer plusieurs véhicules, avec une rochelle de +30 m2 très utile pour optimiser votre rangement. Possibilité également de se garer sur la parcelle.
Le plus : Une grande CAVE en sous sol .
Equipements : Climatisation réversible gainée - Volets roulants électriques (volets en bois dans le séjour) - Cheminée
Quelques travaux sont à prévoir pour transformer cette jolie maison en bijou!
** Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager indépendante ** Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1931547
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 2405 m²
- Surface habitable : 222 m²
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Etat
- Année de construction : 2004
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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