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Annonce détaillée

Vente
Maison à Les Portes-en-Ré
1 335 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

136 m²

Surface terrain

336 m²

Orientation

-

Les Portes-en-Ré (17880)

iad France - Sarah Demdoum vous propose: MAISON À VENDRE – ÎLE DE RÉ-LES PORTES-EN-RÉ-COEUR VILLAGE
Idéalement située, dans une ruelle typique et recherchée, à seulement quelques pas du marché et des commerces, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et élégance.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’une lingerie et de toilettes indépendantes.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable cour d’accueil avec un local à vélos, ainsi que d’un magnifique jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’un confortable préau avec cheminée.
Un bien rare au cOEur des Portes-en-Ré, offrant un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1335000 euros. Prix hors honoraires : 1275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2050187

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3570.00 €

Coût énergétique maximum : 4890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 136 m²
- Superficie terrain : 336 m²
- Surface habitable : 136 m²
Conditions
- Honoraires : 60 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 275 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 6

Localisation

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Sarah Demdoum

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