Vente
Appartement
à
Riedisheim
147 000 €
Riedisheim (68400)
iad France - Carole Klups vous propose: Vous rêvez d’un appartement au volume généreux, situé dans un environnement calme et à deux pas de tout ? Ce bien rare à Riedisheim coche toutes les cases.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien tenue, dans une entrée où seuls deux copropriétaires se partagent l’espace, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie intime et chaleureux, idéal pour une première acquisition ou pour un couple en quête de confort et de praticité.
L’appartement bénéficie de nombreux atouts : un bâtiment de charme avec colombages en façade, une belle hauteur sous plafond qui crée une sensation de volume rare, une grande pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse de 22 m², une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, un balcon de 8 m² au calme, un garage fermé avec espace de rangement attenant, un chauffage électrique individuel et des fenêtres en double vitrage.
À noter : la surface généreuse de l’appartement permet d’envisager facilement la création d’une seconde chambre, comme le prévoyait d’ailleurs le plan initial des lieux.
À moins de 8 minutes de la gare, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports et aux principaux axes routiers. Vous êtes aussi à quelques pas des commerces, écoles, crèches, mairie, boulangerie, supermarchés et arrêts de bus.
Le quartier est calme, verdoyant et convivial, parfait pour une vie quotidienne sereine, sans renoncer à la proximité des services.
Ce bien unique allie authenticité, confort moderne et localisation stratégique. Il n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Klups mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1934346
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 95
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Superficies
- Surface du balcon : 9 m²
- Surface habitable : 67 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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