Vente
Appartement
à
Annecy
355 000 €
Annecy (74000)
iad France - Aubin Finet vous propose: ANNECY CENTRE – Avenue de Genève
APPARTEMENT TRAVERSANT – 2 CHAMBRES + BALCON – CAVE / GRENIER / GARAGE
Situé au 4e étage, découvrez cet appartement Type 3 traversant de 66,54 m² Loi Carrez, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un arrêt de bus au pied de la résidence (arrêt Bel Air), offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Disposition intérieure :
- Hall d’entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² (exposition Est/Ouest), équipé d’un meuble sur mesure avec bureau
- Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour
- Deux chambres
- Salle d’eau avec douche
- Buanderie / loggia
- W.C. indépendant
Annexes :
- Balcon
- Cave
- Grenier
- Garage sous-terrain
Travaux d’amélioration énergétique et d’isolation de l’immeuble en cours, déjà entièrement financés.
Bien rare sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1941664
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 120
- Moyenne de la quote part(an) : 1 920 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz
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Etat
- Année de construction : 1956
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 67 m²
Localisation
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