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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mareuil-Lès-Meaux
363 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

95 m²

Surface terrain

1227 m²

Orientation

-

Mareuil-Lès-Meaux (77100)

iad France - Laurence Lods vous propose: AU COEUR DU VILLAGE, CHARMANTE MAISON MEULIÈRE ÉLEVÉE SUR CAVE TOTALE, GARAGE ET DÉPENDANCE , ÉDIFIÉE SUR DEUX PARCELLES CONSTRUCTIBLES, OFFRANT UN RARE POTENTIEL FONCIER DANS UN CADRE VERDOYANT ET PRÉSERVÉ.

Cette authentique meulière séduit par son charme, son environnement bucolique et son beau potentiel. Ses deux parcelles cadastrales distinctes offrent de belles perspectives d’aménagement ou de construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie avec poêle à bois, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, d’une salle d’eau avec WC et d’une grande chambre avec placard.
À l’étage, une spacieuse pièce palière dessert une seconde chambre.

Surface habitable : 74 m2 environ
Surface au sol : 84 m2 environ
Véranda : 11 m2 environ

Une cave totale accessible également par le jardin, une cave voûtée, un garage et une grange complètent ce bien. Plusieurs stationnements.

Cette propriété offre une opportunité intéressante, aussi bien pour un projet de résidence principale avec un vaste jardin que pour un projet immobilier valorisant le potentiel du terrain.

UNE PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136651

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2270.00 €

Coût énergétique maximum : 3130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 350 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 1227 m²
- Surface habitable : 95 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1928

Localisation

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Laurence Lods

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