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Annonce détaillée

Vente
Maison à Canet
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

128 m²

Surface terrain

396 m²

Orientation

-

Canet (11200)

iad France - Alice Boyet vous propose: * VILLA MODERNE DE 118 M² - JARDIN DE 396 M ² PISCINABLE - 3 CHAMBRES DONT UNE JOLIE SUITE PARENTALE - GRAND VOLUME - 1 SALLE DE BAINS - 2 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE de 20 m2 - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - ADOUCISSEUR *

Sur la commune de Canet d'Aude, village commodités et à 20 min de Narbonne

Venez découvrir cette villa récente (2024) de 118 m² environ sur un terrain piscinable de 396 m² restant à aménager selon vos envies.

Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux de disposant de baies vitrées à galandage avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec espace penderie/placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé, un garage plaqué/isolé et carrelé avec porte motorisée et un espace buanderie.

À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin restant à aménager selon vos envies ( Proposition d'aménagement en photo).

La villa est équipée de la climatisation gainable Airzone, d'un adoucisseur, de volets électriques et de baies vitrées à galandage dans la pièce à vivre + côté cuisine.

Quelques petits travaux resteront à prévoir :
- Cloture face avant et côté gauche
- Casquette du garage
- Portillon à prévoir

°° Visite virtuelle sur demande °°

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122712

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 560.00 €

Coût énergétique maximum : 790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 396 m²
- Surface habitable : 128 m²
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alice Boyet

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Annonce 1114 / 88301

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