Location
Appartement
à
Villeurbanne
1 329 € CC /mois
Villeurbanne (69100)
iad France - Samia Oussalah Allouti vous propose: Proximité DOUA (Rue Françoise Giroud) – Au sein d'une copropriété récente (2020) et sécurisée au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique logement 3 pièces meublé de 62m² en excellent état avec une terrasse de 32m² vue sur jardins..
L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée avec mobiliers, four, plaque de cuisson, hotte, et réfrigérateur. et de nombreux rangements.
L’espace nuit séparé est composé comme suit : deux chambres confortables climatisées avec parquet donnant également accès sur la terrasse. L’une des deux chambres bénéficie d’un dressing attenant, une salle d’eau spacieuse moderne et fonctionnelle avec machine à laver, et des WC séparés.
Pour votre confort : vous bénéficierez de nombreux rangements tout équipés dans la cuisine et la salle d’eau, de 2 chambres climatisés, d’une pièce de vie baignée de lumière. Fenêtres en double vitrage, un parking box en sous sol avec mezzanine complètement sécurisé (système de vidéosurveillance), et prise pour véhicule électrique si besoin...
Au pied de la résidence, vous profiterez de nombreuses commodités : futur tramway T10 (arrêt Salengro), lignes de tramways et bus 69, C17, 37 (Metro A via la Doua), écoles, marché local et nombreux commerces de proximité.
Disponible immédiatement !
Loyer mensuel hors charges : 1 250 euros
Charges mensuelles : 79 euros (comprenant les charges de copropriété, l'ascenseur, l'entretien , l’eau chaude, l’eau froide, et le chauffage urbain).
Loyer charges comprises : 1329 euros
Frais d'agence à la charge du locataire : 550 euros
Prévoir un chèque de caution de 2500 euros
Complément de loyer de 234 euros : Eléments de confort et d'unicité du bien liés aux Mobilier et équipements fournis, climatisation, et terrasse de 32m², et garage box en sous sol.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré hors charges : 1 016 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Oussalah Allouti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1329.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 79.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1016.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1016.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 234.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 550 euros (soit 8€/m²).
Mandat : 1838743
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Meublé
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Charges : 79 €
- Honoraires : 550 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2019
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Superficies
- Surface habitable : 62 m²
Localisation
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