Vente
Maison
à
Trégastel
640 000 €
Trégastel (22730)
iad France - Nadia LAAZ vous propose: Propriété composée de 2 maisons située dans le bourg de Trégastel, au calme, près de la mer et proche du Forum de Trégastel (piscine, activités culturelles, etc.), à 8 km de Perros-Guirec.
Emplacement attractif pour un gîte grâce à la proximité des plages et des commodités.
Maison principale (130 m², construite en 2000) :
Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine américaine équipée, WC.
Étage : 3 chambres, grande salle d’eau + WC.
Studio attenant : cuisine américaine, salon, salle d’eau avec WC, 1 chambre au rez-de-chaussée + 1 grande chambre à l’étage.
Deuxième maison (48 m², plain-pied, construite en 2021) :
Entrée, cuisine ouverte sur salon, salle d’eau, 1 chambre.
Conforme aux normes PMR (accessibilité pour personnes à mobilité réduite).
Parcelle : 1 248 m², offrant un bel espace extérieur.
Aucuns travaux à prévoir.
- Chauffage électrique et poêles à bois dans les 2 maisons
- Toiture en parfait état
- Tout à l'égout Conforme
Potentiel :
Activité gîte : La maison de 48 m² et le studio sont parfaits pour une location saisonnière ou annuelle, particulièrement dans une zone touristique comme Trégastel (Côte de Granit Rose).
Familial : La maison principale offre un espace confortable pour une famille avec ses 3 chambres + le studio pour des invités ou DU LOCATIF.
Investissement : POTENTIEL LOCATIF DE DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS.
NE TARDEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia LAAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1753896
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 1248 m²
- Surface habitable : 178 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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