Vente
Appartement
à
Marseille
89 000 €
Marseille (13001)
iad France - Christophe Cristiano vous propose: 💼 MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE MARSEILLE 1ER – FORTE RENTABILITÉ 10%
Idéal investisseur !
Situés en plein cOEur du 1er arrondissement de Marseille à deux pas du centre commercial Centre Bourse, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le secteur.
📍 Adresse : 15 rue Vincent Scotto – 13001 Marseille
📍 Localisation premium : forte visibilité et flux piéton constant, à proximité immédiate des commerces, transports et axes dynamiques du centre-ville.
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🏢 LE BIEN
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Surface totale : 44 m²
• Entièrement rénové
• Aucun travaux de copropriété à prévoir
• Bien entretenu
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📑 SITUATION LOCATIVE
• Locataire en place : salon de coiffure
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer mensuel : 760 € charges et taxe foncière comprises
• Locataire stable ayant réalisé des aménagements récents
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📈 RENTABILITÉ
• Rentabilité brute : 10 %
➡️ Excellent rendement pour un placement sécurisé en centre-ville
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⚙️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• DPE non requis
• Investissement clé en main avec revenus immédiats
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🔑 POURQUOI INVESTIR ?
✔ Emplacement central recherché
✔ Revenus locatifs sécurisés
✔ Forte rentabilité
✔ Aucune gestion de travaux à court terme
Détails, informations complémentaires, visite? Appelez moi 🙂
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981737
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 2
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 44 m²
Localisation
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