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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Bourg-en-Bresse
227 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

91 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bourg-en-Bresse (01000)

iad France - Valeran Troccon vous propose: APPARTEMENT T4 DE 91 M² – DERNIER ÉTAGE – RÉNOVATION – BOURG-EN-BRESSE (01000)

Vivre dans un appartement rénové avec goût, tout en bénéficiant d’une copropriété ayant engagé des travaux d’amélioration énergétique : un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Situé dans le quartier du Plateau à Bourg-en-Bresse, cet appartement traversant de 91 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 5 minutes de la gare, 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des écoles.

La copropriété a déjà réalisé plusieurs travaux d’amélioration énergétique, notamment l’isolation thermique de la façade nord, des sous-sols et de la toiture. La réfection des trois toitures a également été votée lors de la dernière assemblée générale, avec un démarrage des travaux sur le mois d'octobre 2026.

Au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 1950, cet appartement profite d’une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Entièrement rénové en 2024 avec l’intervention d’un architecte d’intérieur, il se distingue par ses beaux volumes, ses aménagements sur mesure et le soin apporté aux finitions.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse composée d’un double salon, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et conjugue esthétisme, fonctionnalité et rangements.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale offrant un véritable espace d’intimité. Le choix des matériaux apporte une touche de caractère à l’ensemble, avec notamment du travertin dans la suite parentale et une salle de bains habillée de zellige marocain. Un WC indépendant complète l’agencement.

Un balcon prolonge agréablement l’espace de vie. Une cave et un garage viennent compléter les prestations, avec la possibilité de stationner librement au sein de la copropriété.

Côté confort, le logement dispose d’un chauffage collectif au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage.

Avec sa rénovation complète, son dernier étage, sa luminosité et ses annexes, cet appartement offre un cadre de vie confortable et soigné, sans travaux à prévoir à l’intérieur du logement.

Taxe foncière : 1 244 €.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117243

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2460.00 €

Coût énergétique maximum : 3360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 78
- Moyenne de la quote part(an) : 3 264 €
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Surface habitable : 91 m²
Etat
- Année de construction : 1954
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Descriptif
- Nb. de pièces : 4

Localisation

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