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Annonce détaillée

Vente
Maison à Savignac-de-Duras
420 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

144 m²

Surface terrain

15632 m²

Orientation

-

Savignac-de-Duras (47120)

iad France - Lisa Larregain vous propose: Maison de campagne avec piscine et grand terrain à Savignac-de-Duras

Dans un environnement calme et préservé, au cOEur de la campagne du Lot-et-Garonne, découvrez cette belle maison de 144 m² habitables implantée sur un terrain de 15 632 m².

La maison est particulièrement bien agencée pour permettre une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une entrée, un WC avec salle d’eau, une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle ainsi qu’une grande chambre. L’étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.

La propriété dispose également d’un garage de 104 m² avec une pièce équipée d’un WC et d’un point d’eau. Un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou pour un artisan.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte et d’une piscine installée en 2024. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : poulailler, appentis et chenil.

Le terrain de plus de 1,5 hectare offre de beaux espaces et un cadre agréable pour profiter pleinement de la nature. Une fontaine avec des carpes apporte également une touche de charme à la propriété.

Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou de maison de campagne, avec vie de plain-pied, piscine, grands espaces et nombreuses dépendances, à proximité de Duras.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112256

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1360.00 €

Coût énergétique maximum : 1890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 144 m²
- Surface terrasse : 74.15 m²
- Superficie terrain : 15632 m²
- Surface habitable : 144 m²
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lisa Larregain

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Annonce 11027 / 87421

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