Vente
Duplex
à
Bordeaux
490 000 €
Bordeaux (33800)
iad France - Diane Truchasson vous propose: Duplex 5 pièces – 127 m² – 4 chambres – Armagnac Sud, gare Saint-Jean à 10 min à pied
Le grand format : 127,22 m² sur deux niveaux, jamais habité, dans une résidence livrée en 2022.
Au premier niveau, un salon de 29 m² ouvert sur un balcon de 17 m² avec vue dégagée, une cuisine ouverte à aménager, et une chambre avec salle d'eau — idéale pour recevoir, télétravailler ou accueillir un parent.
À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau et une buanderie.
Ascenseur, fibre, accès sécurisé.
Tram C, D et F à deux pas, Paris à 2 h en LGV, l'océan à moins d'une heure.
Lot promoteur : TVA 5,5 %, Prêt à Taux Zéro sous conditions, frais de notaire offerts.
Visite sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1914169
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 9eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 57
- Moyenne de la quote part(an) : 2 000 €
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Superficies
- Surface du balcon : 17.23 m²
- Surface totale : 127.22 m²
- Surface habitable : 127 m²
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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