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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Villeneuve-la-Rivière
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

176 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Villeneuve-la-Rivière (66610)

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Villeneuve-la-Rivière
Commune prisée et dynamique, à 5 minutes du Soler, 15 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne,

Maison T8 de 176 m² rénovée / élevée de deux étages / 2 faces / 5 chambres dont une suite parentale / séjour traversant / 1 salle de bain / 2 salles d'eau / 1 sauna / 1 buanderie / un coin cuisine d'été / 1 cour de 42m² avec sa piscine chauffée et son salon / terrasse amovible / charme de l'ancien avec pierres apparentes / entretien impeccable / secteur calme / double vitrage / climatisation gainable / panneaux photovoltaïques / maison coup de coeur

Vous allez être charmés par une entrée donnant sur une pièce de vie de 23m² avec sa cuisine entièrement équipée, sa salle à manger avec accès sur la terrasse, un salon intimiste et plein de charme, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, un joli bureau et une salle d'eau avec sa douche et son sauna et un WC indépendant.

Au 2 ème étage vous serez séduits par une belle suite parentale de 33m² avec son dressing et sa salle de bain, douche et baignoire, une autre chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieur, la parcelle vous offre une cour de 42m² avec son coin cuisine d'été, sa piscine chauffée avec terrasse amovible et sécurisée, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.

Points techniques : double vitrage - volets traditionnels - climatisation gainable - la maison peut être vendue avec tous les meubles, de qualité, possibilité d'un hammam

Ses atouts : Maison entièrement rénovée - 5 chambres - DPE A - climatisation gainable - parking à proximité - secteur recherché - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134924

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 813.00 €

Coût énergétique maximum : 1101.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 176 m²
- Surface habitable : 176 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1954
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurie Mercuzot

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