Vente
Appartement
à
Paris
1 236 000 €
Paris (75014)
iad France - Yuan Pennaforte vous propose: COUP DE CŒUR – Grand appartement familial 90 m² avec balcons, cave et parking – Rue Friant, Paris 14e
Lumière. Calme. Espace. Au cOEur d’un quartier paisible et vivant du 14e arrondissement, à deux pas de la rue d’Alésia et du Parc Montsouris, découvrez ce cocon familial de 90 m², baigné de soleil et entièrement tourné vers la cour intérieure pour une tranquillité absolue.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement coche toutes les cases : 3 chambres, double séjour, 2 salles d’eau, cuisine indépendante, dressing, cellier, 2 balcons, cave, parking... et plus encore.
Pourquoi vous allez l’adorer ?
Double séjour en L lumineux, idéal pour accueillir ou se détendre.
Trois chambres bien séparées, parfaites pour une famille, un télétravail ou une chambre d’ami.
Deux extérieurs pour vos pauses café au soleil ou vos soirées d’été.
Plan optimisé sans perte d’espace, avec une vraie vie jour/nuit.
Vue dégagée, aucune nuisance, toutes les fenêtres sont orientées Sud-Est et donnent sur la cour arborée.
Aucun travaux à prévoir : emménagez sereinement
Appartement en excellent état général, rénové avec goût.
Fenêtres double vitrage, volets en bois, chauffage collectif par le sol, fibre optique, porte blindée.
Résidence avec gardien, digicode, vidéosurveillance, parking en sous-sol sécurisé et local vélo.
Un emplacement de choix
Quartier familial et commerçant, à la fois central et résidentiel.
À deux pas des lignes de métro 4 et 6, tram T3a, bus, écoles, parcs et commodités.
Marchés, boulangeries, écoles bilingues, commerces bio, cafés, cinéma : tout est à portée de main.
Ce que disent les diagnostics
Bon DPE, catégorie D. Estimation des charges annuelles entre 1 200 € et 1 650 €
Aucune trace d’amiante, aucune anomalie électrique
Copropriété bien gérée, pas de travaux à prévoir
Un lieu de vie rare à Paris, pour ceux qui veulent conjuguer confort, lumière
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 436.67€ par mois (soit 5240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1764493
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 120
- Moyenne de la quote part(an) : 5 240 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 90 m²
Localisation
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