Vente
Maison de village
à
Aigues-Vives
1 250 000 €
Aigues-Vives (30670)
iad France - Thomas Gonzales vous propose: Sublime maison de Maître du XIXème siècle de 300m² au coeur du village d'Aigues-Vives.
Découvrez ce bien exceptionnel à l'architecture un brin atypique, idéalement situé, alliant caractère et authenticité de la vieille pierre et confort moderne. Cette spacieuse demeure rénovée avec goût sur une propriété de 700 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité, la noblesse de ses matériaux et ses nombreux autres atouts.
La maison avec : son grand salon TV, sa vaste cuisine toute équipée ouverte sur salle à manger et sa terrasse attenante de 30m² surplombant la piscine.
Ses 3 chambres lumineuses, ses 2 salles de bain et ses 2 WC auxquels s'ajoute un grand bureau.
La maison est également dotée de magnifiques espaces 'détente' avec une piscine intérieure et ses fonctions nage à contre courant / jacuzzi (filtration au chlore) + un hammam (chaleur humide) et d'un second grand salon (Billard - Musique).
Un garage ainsi qu'une grande cave voutée s'ajoutent pour de multiples possibilités d'utilisation.
Enfin pour couronner le tout, un joli duplex indépendant de 45m², idéal pour recevoir famille et amis ou location saisonnière.
A noter que la quasi totalité des pièces bénéficient de la climatisation et que la maison peut être chauffée au gaz ou au poêle à granules. Des panneaux photovoltaïques (revente) assurent un revenu annuel optimisé
Les extérieurs eux aussi de très belle facture sauront vous séduire avec :
Une grande cour paysagée d'environ 150m² avec son puits et sa fontaine qui offre un espace 'repas/détente' calme et intime et accès direct à la magnifique piscine inox et son poolhouse cosy en enfilade.
Une cour d'entrée close (portail motorisé) pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Idéalement située par sa proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une crèche, les écoles, le ramassage scolaire et les commerces, cette maison de village donne également accès en 30mn aux plages et villes de Nîmes et Montpellier (entrée d'autoroute à 5 mn)
Ce bien savamment rénové et en excellent état constitue une opportunité assez rare sur le marché immobilier.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception au cOEur d'un environnement privilégié. Disponible 7/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992984906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1921448
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 300 m²
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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