Vente
Immeuble
à
Sallèles-d'Aude
169 000 €
Sallèles-d'Aude (11590)
iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT – RENTABILITÉ 7,4 % – SALLELES D'AUDE- OPPORTUNITE
Venez découvrir cette opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un placement immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport, intégralement loué, offre une rentabilité annuelle d’environ 16 100 €, soit un rendement d'environ 7,5 %, avec des loyers en place garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition.
Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial de 60 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique à quelques mètres des commerces de proximité, assurant une attractivité locative durable. À l’étage, un appartement spacieux de 105 m² avec terrasse de 20 m² propose de beaux volumes, un grand séjour avec cuisine lumineuse ainsi que deux chambres, répondant parfaitement à la demande locative du secteur.
Aucun travaux n’est à prévoir. La façade a été récemment refaite et la toiture entièrement révisée, permettant une maîtrise totale du risque technique et des charges à court et moyen terme.
Produit patrimonial performant, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d’un rendement immédiat et stable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1911577
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
-
Etat
- Année de construction : 1948
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 106 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter