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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Phalsbourg
149 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

150 m²

Surface terrain

103 m²

Orientation

-

Phalsbourg (57370)

iad France - Aurélie Troesch vous propose: NOUVEAUTÉ - Maison de ville à Phalsbourg centre ville.

Idéalement située au cOEur de Phalsbourg, venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover de 150m² environ. Elle saura séduire les familles en quête d'un projet personnalisé ou les investisseurs.

Sur 3 niveaux elle se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec la possibilité d’ouvrir le mur sur la cuisine afin de créer un bel espace de vie ouvert et convivial, ainsi qu'une chaufferie.
- Au 1er niveau, un espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 communicantes, offrant la possibilité idéale de créer une superbe suite parentale), une salle de bain et une salle d'eau.
- Au 2ème niveau, une quatrième chambre existante ainsi qu'un vaste grenier aménageable, permettant de créer très facilement 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau ou salle de jeux).
- Au 3ème niveau, un second grenier complète les espaces de cette maison et offre un potentiel de rangement supplémentaire.

Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage.

- Cour extérieure
- Maison lumineuse
- Chauffage au gaz de ville et poêle à bois

Situation géographique stratégique :
Axes Sarrebourg, Saverne et Sarre Union.

Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces du centre-ville, écoles et accès autoroutiers.
La gare de Lutzelbourg se trouve à seulement 5 minutes, facilitant tous vos déplacements.

Envie de découvrir le potentiel de cette maison ?

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite.

Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137071

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2900.00 €

Coût énergétique maximum : 4010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 103 m²
- Surface habitable : 150 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Troesch

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