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Annonce détaillée

Vente
Maison à San-Giuliano
491 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

449 m²

Orientation

-

San-Giuliano (20230)

iad France - Irène Valentin vous propose: 'Irène VALENTIN vous propose à Alistro sur la commune de San Giuliano en Haute Corse, une très jolie MAISON de 2 niveaux constituée de 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS. Construite en 1972 sur un terrain de 450m², cette maison très lumineuse et fonctionnelle de 130m² habitables (surface au sol de 265m²) a été entièrement rénovée entre 2018 et 2026. Elle est distribuée comme suit :
Au REZ-DE-JARDIN, un appartement indépendant de plain-pied composé d’une entrée, une cave/espace de stockage de 18m² environ, une pièce de vie de 24m² comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée : placards, tiroirs, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson 4 feux, hotte, réfrigérateur-congélateur. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse couverte qui court tout le long de la façade sud de la maison. Deux chambres dont une avec sa terrasse privative orientée au sud, 1 salle d'eau avec une douche, une vasque et un meuble de salle de bain, WC, une machine à laver le linge.

A L'ÉTAGE, à droite de l’entrée, l’appartement est composé d’une belle cuisine ouverte équipée et aménagée : placards, tiroirs, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson 4 feux, hotte, réfrigérateur-congélateur, d'un salon aménagé prolongé par une grande véranda carrelée de 22 m² équipée de volets thermiques automatiques, de 2 chambres dont une donnant sur la véranda. Une grande salle d’eau avec vasque, WC, douche -
VUES PANORAMIQUES REMARQUABLES sur la plaine et le phare d’Alistro : mer, montagne, les îles toscanes et de Monte Cristo - Meubles, matériaux et équipements NEUFS HAUT DE GAMME - Carrelages au sol - Placards aménagés sur mesure - Pierres d’Orezza, JARDIN PAYSAGER (EN COURS DE RÉALISATION) - Climatisations réversibles neuves, électricité et plomberie 2026 - DPE C - Terrasses de 52m², 20m² et 6m² orientées au Sud et à l’Est - Portail automatique - Meubles de jardin - La maison est vendue entièrement meublée et équipée - Tout à l’égout - 2 compteurs EDF séparés - Taxe foncière 710€/an - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - Situation idéale au calme dans un joli lotissement naturel, préservé très prisé à quelques minutes des commerces de premières nécessité : Boulangerie, supermarché, pharmacie, station-service, la Poste. Médecins, banque, restaurants, port de Taverna à 10 minutes de route - À 3 minutes de la RT 10 - Axe Bastia/ Corte / Porto Vecchio - A 40 minutes de l’aéroport de Poretta et 50 minutes de Bastia'.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119557

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1970.00 €

Coût énergétique maximum : 2730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 130.45 m²
- Surface terrasse : 52 m²
- Superficie terrain : 449 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Irène Valentin

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