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Annonce détaillée

Vente
Maison à Grand Bourgtheroulde
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

186 m²

Surface terrain

953 m²

Orientation

-

Grand Bourgtheroulde (27520)

iad France - Camille Deschamps vous propose: Découvrez cet ancien presbytère où le charme de l’histoire rencontre l’élégance contemporaine…

Au cOEur de Grand-Bourgtheroulde, à deux pas des commerces, des écoles et à 20 minutes de Rouen, se cache une propriété aussi rare que séduisante.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle déploie ses 186 m2 avec subtilité, mariant l’authenticité des éléments anciens comme les parquets, tomettes, moulures, cheminée, avec le confort absolu d’aujourd’hui.

La pièce de vie, baignée de lumière et dotée d’une superbe hauteur sous plafond, s’ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée pour partager. Dans la continuité du rez de chaussée une chambre de plain-pied, une buanderie, un WC…

L’étage, quant à lui, propose un grand bureau, puis 3 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau ou sa salle de bain, dont une avec dressing.
En complément, un grenier et une cave voûtée pleine de caractère, prête à devenir un lieu signature du bien.
À l’extérieur, plus de 900 m2 de terrain clos, une terrasse bois avec sa pergola bioclimatique et son jacuzzi, un jardin intime avec vue sur l’église, un portail électrique et un stationnement facile.
DPE C, huisseries aluminium, chauffage gaz de ville…

Un bien singulier, élégant, chaleureux, pour les amoureux des lieux qui ont une âme.
Une vidéo complète de présentation est disponible sur demande, pour un premier coup de cOEur avant la visite.
Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique. VISITES 7/7 JOURS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116675

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1918.00 €

Coût énergétique maximum : 2596.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 186 m²
- Superficie terrain : 953 m²
- Surface habitable : 186 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Camille Deschamps

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