Vente
Appartement
à
Avignon
79 000 €
Avignon (84000)
iad France - Renaud Laurent vous propose: T2 lumineux avec balcon sans vis-à-vis – Excellent compromis entre budget, emplacement et potentiel !
Vous recherchez un appartement offrant un beau potentiel, à deux pas du centre-ville d'Avignon ? Cette opportunité est faite pour vous !
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, ce T2 traversant de 44 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son balcon de 7 m² sans aucun vis-à-vis.
Une grande partie des travaux a déjà été réalisée : peintures entièrement refaites et installation électrique rénovée. Il ne vous reste plus qu'à installer une cuisine et poser un parquet pour créer un appartement moderne, confortable et à votre image.
En complément, vous profiterez d'une cave privative de 4 m², pratique pour le rangement.
Ses principaux atouts :
- Appartement traversant Est/Ouest, baigné de lumière.
- Balcon de 7 m² sans vis-à-vis.
- Résidence calme avec peu de nuisances sonores.
- Électricité et peintures déjà rénovées.
- Travaux restants limités pour une personnalisation selon vos goûts.
- Cave privative de 4 m².
- Proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités.
- Appartement libre de toute occupation.
Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre premier logement, ou investisseur, souhaitant réaliser un projet à fort potentiel locatif, ce bien réunit tous les ingrédients d'un excellent investissement.
Intéressé ? Contactez moi et partons le découvrir...
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2068752
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 35
- Moyenne de la quote part(an) : 660 €
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Superficies
- Surface totale : 44 m²
- Superficie terrain : 416 m²
- Surface habitable : 44 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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