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Annonce détaillée

Vente
Maison à Calmeilles
82 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

80 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Calmeilles (66400)

iad France - Francis PESCHOT vous propose: Maison en pierre de 80 m²T3 à Calmeilles (66400)

Situé dans la région naturelle des Aspres, à une trentaine de kilomètres au sud-ouest de Perpignan, Calmeilles est un village rural implanté à environ 400 mètres d’altitude. Le territoire communal est caractérisé par un relief boisé, composé principalement de chênes verts et chênes lièges, offrant des vues sur le relief environnant, le littoral méditerranéen des Pyrénées Orientales et le massif du Canigou. L’accès au cOEur du village, structuré autour d'un ancien prieuré, de son église et d'un restaurant local, s’effectue à pied par des ruelles piétonnes.

Cette maison en pierre développe une surface habitable de 80 m² répartie sur trois niveaux, avec deux accès extérieurs. Le bien conserve ses éléments constructifs d'origine, notamment des poutres apparentes, une charpente en bois visible ainsi que des éléments de poteries anciennes intégrés dans la maçonnerie des murs.

La distribution intérieure s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle de bain avec WC et une pièce de 19m² avec un accès au premier étage.
Au premier étage : Une pièce principale disposant d'une belle hauteur sous rampant intégrant un espace séjour équipé d'un insert à bois, la cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une pièce aveugle pouvant servir de rangement ou de réserve.
Au deuxième étage : Une mezzanine sous rampant offrant un espace lumineux et une chambre de 10,5m².

La maison dispose également d'un petit perron extérieur orienté à l'EST.

Calmeilles (Pyrénées-Orientales), à 20 minutes de Céret et 40 minutes de Perpignan. Services et commerces de proximité situés dans les communes voisines (Oms, Llauro, Fourques, Thuir).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2014786

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface totale : 80 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1947
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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