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Annonce détaillée

Vente
Maison à Livry-Gargan
293 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

92 m²

Surface terrain

400 m²

Orientation

-

Livry-Gargan (93190)

iad France - Gemael Mambouana vous propose: Charmante maison à Livry-Gargan avec jardin.

Venez découvrir cette agréable maison située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, édifiée sur une parcelle de 400 m².

D’une surface de 92 m² au sol dont 70 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placard, idéales pour une vie de famille, et d'une salle d'eau.

Un véritable atout : un grand cellier attenante d’environ 30 m² avec accès à l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies ( une 3ème chambre, Buanderie, bureau, espace de loisirs...).

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et de sa terrasse , parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu’un garage de 35 m² pour sécuriser votre véhicule.

Côté confort : la fibre optique est déjà installée, et tous les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate.

Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple en quête d’un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085209

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1290.00 €

Coût énergétique maximum : 1820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 92 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1956
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gemael Mambouana

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Annonce 10844 / 83993

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