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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Saint-Amans-des-Cots
80 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

86 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Amans-des-Cots (12460)

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: SAINT-AMANS-DES-COTS - MAISON - T4 86M² - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village datant de 1850 a été entièrement rénovée et offre un bel équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain.

Développée sur 5 niveaux pour une surface habitable de 86 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine. Les doubles expositions nord et sud assurent une bonne luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie bénéficient d'un agencement soigné, avec des volumes bien proportionnés et des bonnes finitions issues de la rénovation. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer avec confort.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel diffusé par plancher chauffant et mur chauffant, garantissant une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. Une VMC assure une ventilation optimale. L'ascenseur, peu courant pour ce type de bien, facilite la circulation entre les niveaux et représente un atout de confort notable. Les 2 sous-sols offrent des espaces de rangement appréciables, complétés par des rangements intégrés. Le raccordement au tout-à-l'égout et la ligne téléphonique/câble complètent les équipements de ce bien soigneusement rénové.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144464

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1978.00 €

Coût énergétique maximum : 2676.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 86.8 m²
- Surface habitable : 86 m²
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Coudouel

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