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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Bar-sur-Loup
490 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

140 m²

Surface terrain

1200 m²

Orientation

-

Le Bar-sur-Loup (06620)

iad France - Haroun Oualli vous propose: LE BAR-SUR-LOUP - Haut de Villa T4 avec DEPENDANCE T2- 140M² au total - PISCINE, POOL HOUSE- PARKING

Bien situé à Le Bar-sur-Loup, ce haut de villa de caractère s'étend sur 140 m² habitables et offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 200 m², avec piscine et jardin.

Organisée sur 2 niveaux, l'espace de vie principale propose une distribution spacieuse : 1 salons lumineux, une cuisine, 2 chambres confortables, un bureau dédié, ainsi qu'une entrée, un palier, une salle d'eau, une salle de bain et 1 WC. La configuration en double espace de vie avec sa dépendance offre une grande souplesse d'usage, adaptée pour accueillir de la famille ou envisager une occupation mixte.

Le bien se distingue par la présence d'une dépendance de 40 m, 2 pièces, atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités : chambre d'hôtes, studio indépendant ou espace de travail séparé. À l'extérieur, la piscine et son pool house, la terrasse, le balcon et le jardin complètent agréablement l'ensemble, tandis qu'une place de parking sécurisée assure le stationnement.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur électrique individuelle, d'une climatisation, d'une VMC, de la fibre optique et d'un cellier pour le rangement. La propriété est en résidence sécurisée.

Tout à l'égout

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété au potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroun Oualli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099443

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2041.00 €

Coût énergétique maximum : 2761.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 1200 m²
- Surface habitable : 140 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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