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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Fréjus
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

157 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Fréjus (83600)

iad France - Hélène Le Gac vous propose: MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 157 m² – CENTRE HISTORIQUE DE FRÉJUS – TERRASSE – BALCON – APERÇU MER

Au cOEur du centre historique de Fréjus, cette authentique maison de ville de 157 m² s'élève sur trois niveaux et marie avec bonheur le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Transmise au sein de la même famille depuis plusieurs siècles, cette demeure aux murs de plus de 300 ans a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années.

Au premier niveau, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC et un grand placard complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une deuxième salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau réserve une belle surprise : une vaste pièce baignée de lumière, dotée d'un balcon offrant une vue dégagée avec aperçu mer, et de sa propre salle d'eau avec WC. Salon, suite parentale, bureau, atelier ou espace indépendant : cet espace s'adapte à toutes vos envies.

Commerces, marché, restaurants, transports et écoles (du primaire au lycée) sont accessibles à pied.

Les points forts :

- Maison de ville de 157 m² habitables sur 3 niveaux
- Centre historique de Fréjus
- Murs de plus de 300 ans, rénovation complète
- Terrasse plein sud et balcon
- Vue dégagée avec aperçu mer
- 3 chambres + séjour, etc... + une grande pièce de vie modulable
- 3 salles d'eau avec WC
- Beaux volumes
- Commerces, écoles et transports à pied
- Mobilier pouvant être laissé en partie ou en totalité

Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement patrimonial au cOEur de Fréjus.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2036254

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1770.00 €

Coût énergétique maximum : 2440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 475 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 157 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Surface habitable : 157 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique

Localisation

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Hélène Le Gac

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Annonce 10754 / 87553

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