Vente
Maison
à
Bouc-Bel-Air
1 221 910 €
Bouc-Bel-Air (13320)
Le cabinet ACIS (commission à moins de 2%) vous propose une magnifique propriété au calme total, à l'orée de la foret, à proximité immédiate des écoles internationales (IBS et Luynes) soit 202 m² Carrez (sans aucun travaux à prévoir) avec le confort moderne par domotique.
Secteur prisé et calme à moins de 5 minutes des commodités et axes routiers.
Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété rénovée avec goût se compose de 2 habitations: Une villa de près de 175 m² ainsi qu'un studio indépendant rénové de 29 m², le tout sur une parcelle arborée de près de 4800 m².
Entre pinède (2000m2) et jardins se trouve sa piscine de 7x12, agrémentée de nombreuses terrasses et d'une cuisine d'été.
La maison principale offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle:
Sur un niveau (accès Plain-pied Sud-Est. S'ouvrant sur une pergola bio climatique haut de gamme, véritable pièce supplémentaire):
- Pièce de vie de 66m² : un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire et douche à l'italienne).
- 1 WC séparé avec lave-mains
En dessous (accès Plain-pied Ouest):
- 2 chambres de 14 m².
- 1 bureau de 17 m².
- 1 salle d’eau avec douche à l’italienne.
- 1 WC séparé avec lave mains
- 1 garage
L'appartement indépendant:
Modulable en T1 ou T2, rénové (salle d'eau et WC séparé). Idéal pour accueillir vos proches, votre activité professionnelle ou avoir un revenu locatif.
Combles de 55m² aménageables.
Proche du centre-ville, à moins de 5 minutes des écoles de Luynes / IBS, à 15 minutes de la gare TGV, du centre ville d'Aix et à moins de 20 minutes de l'aéroport.
Pour toutes les informations, un dossier photos (plus de 90 visuels)et une visite 7J/7, nous sommes à votre écoute ! Le Cabinet ACIS plante un arbre à chaque transaction et fonctionne avec un forfait fixe réduit (21910 euros à la charge de l'acquéreur pour ce bien) !
-
Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3210-5
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Box
- Duplex
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
-
Environnement
- Vue : Panoramique
- Calme
- Sans vis-à-vis
-
Equipement
- Cuisine : Américaine
- Placards
- Chauffage : electrique,individuel
-
Conditions
- Honoraires : 21 910 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Superficies
- Superficie terrain : 4760 m²
- Surface habitable : 202 m²
-
Extérieur
- Piscine
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter