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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Tours
245 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

67 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Tours (37000)

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: TOURS HYPERCENTRE – T3 67 M² – PARKING & CAVE – LUMINEUX

Une adresse idéale pour profiter pleinement de Tours.

Situé en plein cOEur de Tours, ce bel appartement T3 de 67 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son emplacement privilégié.

Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, il offre une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

L’entrée dessert une belle pièce de vie de près de 16 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont une confortable de plus de 14 m². Une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l’ensemble.

En bon état général et sans travaux à prévoir, l’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement en ilot.

À pied, vous rejoignez rapidement les commerces et les principaux points d’intérêt du centre-ville : tramway rue Nationale à 300 m, Hôtel de Ville à 400 m et gare de Tours à environ 1 km.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113894

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1010.00 €

Coût énergétique maximum : 1430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 2 600 €
Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 67 m²
- Surface habitable : 67 m²
Etat
- Année de construction : 1962
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Franck Danizel-Ponzoni

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