Vente
Studio
à
Lyon
135 000 €
Lyon (69003)
iad France - Pia Garnier vous propose: À vendre – Studio 22 m² – Premier achat ou investissement locatif – Lyon 3 – Palais de Justice
Situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, dans une copropriété de 10 lots, très bon investissement locatif dans le 3ᵉ arrondissement, secteur Palais de Justice.
À 8 minutes à pied des transports (tram Liberté, métro Guillotière et Saxe-Gambetta) et à proximité immédiate des écoles et pôles universitaires (ENS, Édouard Herriot, facultés), l’emplacement bénéficie d’une forte demande locative.
Le studio de 22 m² se compose d’une pièce principale, d’un espace cuisine avec kitchenette équipée, et d’une salle d’eau avec douche, WC et fenêtre.
- Chauffage individuel électrique avec convecteurs récents,
- Volets électriques,
- Isolation phonique du mur mitoyen pour plus de confort vis-à-vis du studio voisin sur le palier.
Possibilité d’acquérir un deuxième studio dans le même immeuble, idéal pour un investissement optimisé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1935111
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 852 €
-
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1920
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 22 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter