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Annonce détaillée

Vente
Maison à Toulouse
480 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

119 m²

Surface terrain

193 m²

Orientation

-

Toulouse (31500)

iad France - Gilles Geenen vous propose: Toulouse Roseraie – Maison 119 m² avec jardin et 3 chambres

Dans le quartier de la Roseraie, maison des années 30 de 119 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec jardin et terrasse à l’arrière.

La maison se compose de 7 pièces avec notamment 3 chambres de 11 à 14,5 m², deux espaces bureaux, un double séjour, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC à l’étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour ainsi que la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin à l’arrière de la maison, et un bureau (transformable en chambre)

À l’étage, vous trouverez les 3 chambres, un bureau ainsi que la salle de bain avec WC.

Maison traversante Est-Ouest, bénéficiant d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

Ses atouts :

* 119 m² habitables
* 3 chambres de 11 à 14,5 m²
* Double séjour avec panneaux acoustiques permettant de créer un espace dédié à la musique, idéal pour travailler sans gêner le reste de la maison.
* 2 espaces bureaux
* cuisine équipée
* jardin et terrasse à l’arrière
* aucun vis-à-vis sur l’espace extérieur
* maison traversante Est-Ouest
* assainissement collectif
* fibre optique
* VMC
* maison bien entretenue et en bon état

Située dans un environnement résidentiel de la Roseraie, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2031848

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1880.00 €

Coût énergétique maximum : 2590.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 119.4 m²
- Superficie terrain : 193 m²
- Surface habitable : 119 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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