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Annonce détaillée

Vente
Maison à Talange
329 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

107 m²

Surface terrain

547 m²

Orientation

-

Talange (57525)

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvelle exclusivité à TALANGE – Maison individuelle – Aucun travaux à prévoir – Quartier recherché

Maison de 2001 – 107 m² habitables – 4 chambres – Terrain de 547 m² – Terrasse de 60 m² exposée plein Sud – Garage

Vous recherchez une maison familiale, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Cette maison est faite pour vous !

Construite en 2001 par Maisons Familiales, cette maison individuelle de 107 m² habitables** vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée entièrement rénovée il y a 3 ans, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin.
L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bain rénovée, offrant tout le confort nécessaire à une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein Sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Particularité de cette maison : la plus grande partie du jardin se situe à l'avant de la propriété, offrant un espace extérieur agréable et dégagé.

Un garage complète le bien.

Informations complémentaires :

* Construction : 2001 (Maisons Familiales)
* Cuisine rénovée il y a 3 ans
* Salle de bain rénovée
* Portes intérieures remplacées en 2021
* Chauffage gaz
* Chaudière : 2013
* Adoucisseur d'eau
* Taxe foncière : 1 200 e

Une maison parfaitement entretenue où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2074281

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1400.00 €

Coût énergétique maximum : 1940.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 547 m²
- Surface habitable : 107 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2001
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thomas HERZOGENRATH

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