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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marboué
80 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

150 m²

Surface terrain

457 m²

Orientation

-

Marboué (28200)

iad France - Julien Duguy vous propose: MARBOUÉ – MAISON DE VILLAGE DE 150 M² – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE – TERRAIN DE 450 M²

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le potentiel de cette maison de village située sur la commune de Marboué !

Avec ses 150 m² habitables environ, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat et créer un lieu de vie à leur image.

*Au rez-de-chaussée, une entrée/couloir dessert une cuisine, un séjour/salon, un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

*À l'étage, un palier distribue trois belles chambres. Les nombreuses pièces parquetées apportent charme et authenticité à l'ensemble.

*À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 450 m² comprenant une dépendance d'environ 25 m², pouvant être aménagée en studio indépendant sous réserve des autorisations nécessaires, ainsi qu'un abri de jardin et un atelier.

Véritable touche d'authenticité, une jolie cave voûtée, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient compléter ce bien.

Raccordée au tout-à-l'égout et mitoyenne des deux côtés, cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser ses espaces et de révéler tout son potentiel.

Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement. À vous d'écrire la suite de son histoire !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2151056

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3170.00 €

Coût énergétique maximum : 4350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 457 m²
- Surface habitable : 150 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Duguy

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