Vente
Duplex
à
Strasbourg
615 000 €
Strasbourg (67000)
Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble de 1926, conçu par les architectes Frédéric Keck et Frédéric Gabel, typique de l'architecture résidentielle strasbourgeoise des années 1920.
Ce duplex atypique haut de gamme offre un cadre de vie rare, mêlant caractère, volumes et prestations contemporaines.
L'ensemble de l'appartement est entièrement parqueté, apportant chaleur et élégance à chaque pièce.
D'une surface de 105 m² loi Carrez (134 m² au sol), le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, pensée dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité.
✨ Les atouts majeurs
Terrasse sur les toits, véritable espace extérieur privilégié en cœur de ville
Dernier étage, calme et lumineux d'une petite copropriété de 5 appartements (1 appartement par étage)
Volumes atypiques, poutres apparentes
Appartement entièrement parqueté
Climatisation réversible air/air
Excellente performance énergétique (DPE B)
Toiture et isolation façade arrière réalisés en 2024/2025
🏠 Agencement :
Entrée
Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée
(électroménager intégré, cave à vins, plaque induction, hotte intégrée)
Deux chambres au rez-de-chaussée, avec stores électriques dont :
une master bedroom sous verrière avec baignoire îlot et douche à l'italienne, revêtement sol & murs en mortex enduit minéral haut de gamme.
une seconde chambre avec rangements
Buanderie / WC, revêtement sol terrazzo
À l'étage :
Une terrasse de 6m2
Deux chambres, dont une avec salle de douche, WC
Un dressing
Une cave de 18m2 complète le bien
Stationnement gratuit autour de la résidence.
📍 Environnement
Commerces de proximité immédiats : Marché Boulevard de la Marne 2 fois par semaine / boucherie /boulangeries supermarché sur le boulevard d'Anvers
Bus (C1 et 2) et tram (lignes C.E.F) à quelques pas, accès rapide au centre-ville
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 111-8fdeaed4
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Duplex
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : pompe à chaleur,individuel
- Climatisation
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Environnement
- Calme
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Superficies
- Surface habitable : 114 m²
Localisation
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