Vente
Maison
à
Aulon
193 670 €
Aulon (65170)
Grenadyne Immo vous propose à la vente - Au cœur du charmant village d'Aulon, en vallée d'Aure, à quelques minutes de Saint-Lary-Soulan, découvrez cet ancien ensemble immobilier composé d'une maison et d'une grange attenante.
La maison développe environ 130 m² habitables avec combles aménageables, offrant un fort potentiel de surface supplémentaire, permettant d'envisager un projet jusqu'à 6 chambres après rénovation.
La grange offre également de beaux volumes complémentaires pouvant être aménagés selon vos envies : espace indépendant, atelier, extension ou projet de gîte.
Implanté sur une parcelle de 440 m² avec vue sur l'Arbizon, le bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.
Village authentique situé à 1 234 m d'altitude, au cœur d'une réserve naturelle : randonnées, ski, thermes, calme et nature préservée.
Bien vendu en l'état - rénovation complète à prévoir.
Taxe foncière : 625 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 110 € et 2 860 € par an
Diagnostics réalisés en 2025
Le classement énergétique actuel correspond à l'état du bien avant travaux. Une rénovation permettra naturellement d'améliorer les performances énergétiques.
Cet audit énergétique peut également être utilisé à des fins d'obtention d'aides à la rénovation énergétiques.
Prix : 193 670 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7% : 12 670 € TTC
Prix hors honoraires : 181 000 €
Mandat numéro : 331
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 145-0989a213
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cuisine : Américaine
- Chauffage : bois,individuel
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Conditions
- Honoraires : 12 670 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 440 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Environnement
- Calme
Localisation
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