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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Metz
219 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

81 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Metz (57000)

iad France - Guillaume Manin vous propose: METZ – SAINTE-THÉRÈSE / JEAN XXIII

APPARTEMENT DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – ENVIRON 81 m² – 2 CHAMBRES – CAVE – PARKING RÉSIDENTS

À découvrir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Metz, entre Sainte-Thérèse et Jean XXIII, cet agréable appartement de caractère d'environ 81 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Traversant, il offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques parquets en chêne et en chevrons, ses moulures ainsi que sa belle hauteur sous plafond.

Aucun gros travaux n'est à prévoir : l'appartement a été rénové et bénéficie notamment du double vitrage phonique sur l'ensemble des fenêtres.

L'appartement se compose de :

Une vaste entrée distribuant harmonieusement les différentes pièces ,
Une cuisine dinatoire entièrement équipée d'environ 9,11 m² ,
Un salon lumineux d'environ 19 m² ,
Deux belles chambres de 16,10 m² et 17,50 m² ,
Un espace dressing aménagé ,
Une salle d'eau rénovée avec meuble double vasque, douche et emplacement pour lave-linge ,
Un WC indépendant.

UNE CONFIGURATION ÉVOLUTIVE

L'agencement de l'appartement permet également d'envisager une configuration différente selon les besoins.

Il est notamment possible de créer un double séjour d'environ 36 m², en réunissant les espaces de vie, et ainsi de disposer d'un appartement comprenant une seule chambre.

À l'inverse, la configuration actuelle permet de profiter de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, offrant un espace nuit particulièrement confortable.

LES + DE CET APPARTEMENT

Appartement rénové, aucun gros travaux à prévoir
Très belle luminosité
Appartement traversant
Deux chambres de beaux volumes
Suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante
Cuisine entièrement équipée
Espace dressing aménagé
Double vitrage phonique
Parquets en chêne et parquets en chevrons
Moulures d'époque
Belle hauteur sous plafond
Charme de l'ancien préservé
Petite copropriété
Faibles charges de copropriété
Cave privative
Possibilité de vendre l'appartement meublé

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, de la gare SNCF ainsi que des principaux axes autoroutiers.

Autre avantage important pour les déplacements du quotidien : les travaux du Métis actuellement en cours permettront prochainement de bénéficier d'un accès encore plus rapide au réseau de transport en commun.

Un parking destiné aux résidents du quartier est également mis à disposition à proximité, apportant une solution de stationnement appréciable.

Cet appartement réunit ainsi de nombreux critères recherchés : le charme de l'ancien, de beaux volumes, une belle luminosité, une configuration modulable, une rénovation déjà réalisée, une petite copropriété et un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie messine.

La possibilité d'acquérir l'appartement meublé peut également être envisagée, offrant une solution particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou dans le cadre d'un investissement.

Un bien à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition et joignable.

Guillaume Manin

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114928

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1510.00 €

Coût énergétique maximum : 2090.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 500 €
Superficies
- Surface totale : 81 m²
- Surface habitable : 81 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Guillaume Manin

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