Vente
Maison
à
Lézignan-Corbières
499 900 €
Lézignan-Corbières (11200)
iad France - Hervé Sénégas vous propose: PROPRIETE D'EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE
TERRAIN ARBORE DE 1871m²
PISCINE
GARRAGE
STUDIO
Maison d'architecte unique de 268m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de Lézignan-Corbières avec vue sur les Montagnes et proche de la mer.
La pièce à vivre très lumineuse agréable été comme hivers s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine.
La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins et les goûts de chacun.
L'aile nuit du rez-de-chaussée avec les trois chambres ont un accès direct sur une terrasse dominant la piscine.
La salle d'eau avec baignoire est équipée d'une douche.
A l'étage:
Une pièce centrale octogonale peut être un lieu de détente, un bureau, etc...
La suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Accolé:
Un studio aménagé avec goût, style loft, possède une entrée privé.
En sous sol:
Le garage de 140m² peut accueillir plusieurs voitures.
Surfaces:
- séjour : 50m²
- cuisine: 9 m²
- SDB RDC : 7.60m²
- chambres RDC: 12.60/14.05/16.80m²
- suite parentale : 20m²
- pièce avec billard : 39m²
- studio: 55m²
- piscine : 8x4
- abris de jardin : 8m²
EXCEPTIONAL PROPERTY IN A UNIQUE SETTING
1871m² WOODED PLOT
SWIMMING POOL
GARAGE
STUDIO
Unique architect-designed house of 268m² built in 1990 in the heart of a pine forest in the hills above Lézignan-Corbières, with mountain views and close to the sea.
The bright and airy living room, pleasant in both summer and winter, opens onto a shaded terrace overlooking the swimming pool.
Air conditioning and a wood-burning stove allow you to regulate the temperature according to your needs and preferences.
The ground floor sleeping area, with its three bedrooms, has direct access to a terrace overlooking the pool.
The bathroom with a bathtub is equipped with a shower.
Upstairs:
An octagonal central room can be used as a relaxation area, an office, etc.
The master suite with a bathroom and dressing room.
Attached:
A tastefully furnished, loft-style studio apartment has a private entrance.
Basement:
The 140m² garage can accommodate several cars.
Areas:
- Living room: 50m²
- Kitchen: 9m²
- Ground floor bathroom: 7.60m²
- Ground floor bedrooms: 12.60/14.05/16.80m²
- Master suite: 20m²
- Room with pool table: 39m²
- Studio: 55m²
- Swimming pool: 8x4m
- Garden shed: 8m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036290
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1800 m²
- Surface habitable : 268 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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