Vente
Appartement
à
Bordeaux
265 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Marion Rebiere vous propose: Entre le Triangle d'Or et l'Esplanade des Quinconces, venez découvrir ce bel appartement en Duplex situé au 4ème et dernier étage.
Arrêt de Tramway : Quinconces à 2 min à pied.
Immeuble en pierre, plein de charme dans une petite copropriété sécurisée et entretenue.
Duplex de 40m2 carrez et 69m2 au sol se compose d'une entrée avec une cuisine et son bar, un séjour lumineux, une salle de bains et un toilette séparé.
A l'étage, une grande chambre de 24m2 au sol avec un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie changés récemment.
Tableau électrique refait.
Cumulus récent
Double vitrage.
Une cave est annexée à ce lot.
Comble de l’immeuble isolé.
Un local vélo à disposition.
Échange en cours avec le syndic pour l’autorisation d’une pose de climatisation.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2082232
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 253 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 1 680 €
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Superficies
- Surface totale : 69 m²
- Surface habitable : 69 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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