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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vigny
375 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

657 m²

Orientation

-

Vigny (95450)

iad France - Gilles Hamonic vous propose: VIGNY L’AUTHENTICITÉ D’UNE MAISON DE CARACTÈRE, LE CONFORT D’AUJOURD’HUI

Belle maison rare datant de 1900, en excellent état général, vous permettra d'emménager immédiatement sans prévoir de travaux ,développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 657 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes. Le rez-de-chaussée propose un salon convivial, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis ,ainsi qu'une buanderie et une cave. Un bureau, quatre chambres dont une suite parentale , ainsi que plusieurs salles d’eau et plusieurs WC complètent l’espace nuit.

À l’extérieur :
deux terrasses appréciée pour le calme dont une équipée d'un barbecue , un espace potager et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Confort & économies d’énergie :
pompe à chaleur air /eau ,cheminée, radiateurs électriques ,8 panneaux photovoltaïques

Le plus qui fait la différence :
une dépendance aménagée en studio, idéale pour générer un revenu locatif, accueillir vos proches ou créer un espace indépendant.

Un emplacement très recherché :
Écoles, collège, commerces(boulangerie, supérette ,pharmacie...) transports et Château de Vigny accessibles à pied.

Rare sur le secteur, cette maison familiale avec jardin et 4 chambres représente une opportunité immobilière de qualité dans le Val-d’Oise.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur familial à Vigny

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Hamonic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993974302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130382

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1670.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 657 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gilles Hamonic

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