Vente
Immeuble
à
Valenciennes
175 000 €
Valenciennes (59300)
iad France - Edouard Soete vous propose: Idéal investisseur :
Maison de rapport composée de 4 logements, développant une surface de 107 m² (116 m² au sol), libre de toute occupation.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
* Un appartement T2 de 42 m² comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une chambre avec salle de douche privative et un WC.
* Un jardin une terrasse et une place de parking privative complètent ce logement.
1er étage :
* Un palier desservant deux studios de 13 m² chacun, équipés d’une kitchenette.
* Une salle de bains commune et un WC.
2e étage :
* Un appartement T1 de 22 m² (31 m² au sol).
Caractéristiques techniques :
* Chauffage central au gaz ,
* Châssis en double vitrage ,
* Nombreux travaux réalisés récemment.
Quelques finitions restent à prévoir.
Les derniers loyers perçus représentaient un revenu mensuel de 1 800 €.
Une belle opportunité d’investissement offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1997253
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
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Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Surface habitable : 107 m²
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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