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Annonce détaillée

Vente
Local commercial à Pélissanne
748 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

300 m²

Surface terrain

350 m²

Orientation

-

Pélissanne (13330)

iad France - Jerome Paulin vous propose: PÉLISSANNE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL D'EXCEPTION

Investisseurs, professions libérales, commerçants ou marchands de biens : une opportunité rare au cOEur de Pélissanne !

Situé sur un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier développe près de 300 m² de surface, offrant une grande souplesse d'exploitation.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa polyvalence :

- Acquisition de l'ensemble pour un projet d'investissement ou d'exploitation.
- Possibilité de revente ou de location lot par lot.
- Vente également envisageable de chaque lot individuellement.

Cet ensemble conviendra parfaitement à :

- un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif ,
- une activité médicale ou paramédicale ,
- des bureaux ou professions libérales ,
- des commerces de proximité ,
- un espace de coworking ou toute activité tertiaire.

Les points forts :

- Environ 300 m² répartis sur quatre lots indépendants ou possibilité de garder le plateau entier .
- Emplacement recherché en centre-ville de Pélissanne.
- Accès facile et stationnement à proximité.
- Ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation.
- Terrasse couverte et cour privative sur une parcelle de 550 m²

Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois flexibilité, rentabilité et potentiel de développement.

Les quatre lots peuvent être acquis ensemble ou séparément selon votre projet.

Pour toute information complémentaire, connaître le détail de chaque lot ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085911

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 48 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 700 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
Superficies
- Surface totale : 300 m²
- Superficie terrain : 350 m²
- Surface habitable : 300 m²

Localisation

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Jerome Paulin

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Annonce 10708 / 84306

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