Vente
Maison
à
Bouc-Bel-Air
1 221 910 €
Bouc-Bel-Air (13320)
Le cabinet ACIS (commission à moins de 2%) vous propose une magnifique propriété au calme total, à l'orée de la foret, à proximité immédiate des écoles internationales (IBS et Luynes) soit 202 m² Carrez (sans aucun travaux à prévoir) avec le confort moderne par domotique.
Secteur prisé et calme avec accès à moins de 5 minutes aux commodités et aux axes routiers.
Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété rénovée avec goût se compose de 2 habitations: Une villa de près de 175 m² ainsi qu'un studio indépendant fraichement rénové de 28 m², le tout sur une parcelle arborée de près de 4800 m².
Entre pinède (2000m2) et jardins se trouve sa piscine de 7x12, agrémentée de nombreuses terrasses et d'une cuisine d'été. Une pergola bio climatique haut de gamme constitue une véritable pièce supplémentaire.
La maison principale offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle:
- Une spacieuse pièce de vie de 66m² avec: un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
- Un bureau de 17 m².
- 3 chambres confortables et spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire et douche à l'italienne).
- 1 salle d’eau avec douche à l’italienne.
- 2 WC séparés, 3 terrasses, un garage avec coin buanderie et de nombreux rangements.
L'appartement indépendant et lumineux:
Modulable en T1 ou T2, rénové (salle d'eau et WC séparé). Idéal pour accueillir vos proches, pour votre espace professionnel ou avoir un revenu locatif.
Les combles de 55m² sont aménageables.
Proche du centre-ville, à moins de 5 minutes des écoles Luynes / IBS, à 15 minutes de la gare TGV et du centre ville d'Aix et à moins de 20 minutes de l'aéroport.
Pour toutes les informations utiles et une visite 7J/7, nous sommes à votre service ! Le Cabinet ACIS plante un arbre à chaque transaction et fonctionne avec un forfait fixe réduit (21910 euros à la charge de l'acquéreur pour ce bien) !
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3210-5
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Duplex
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Environnement
- Vue : Panoramique
- Calme
- Sans vis-à-vis
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Equipement
- Cuisine : Américaine
- Placards
- Chauffage : electrique,individuel
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Conditions
- Honoraires : 21 910 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 4760 m²
- Surface habitable : 202 m²
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Extérieur
- Piscine
Localisation
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