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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Riotord
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

730 m²

Orientation

-

Riotord (43220)

iad France - Amandine Bonneval vous propose: RIOTORD – Maison en pierre rénovée avec dépendances

Sur la commune de Riotord, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 730 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un fourneau à bois. Une cave, accessible depuis la maison, se situe sous la cuisine.

À l’étage, le charme se poursuit avec du parquet en bois véritable, trois chambres et une magnifique salle d’eau rénovée avec goût.

Côté dépendances, le bien dispose d’un garage d’environ 47 m², surmonté d’une salle de jeux. Une pièce supplémentaire avec accès indépendant offre un véritable atout pour une activité professionnelle, un bureau ou un espace personnel.

À l’extérieur : cour goudronnée, terrain de pétanque, mare, puits et source, le tout sur une propriété entièrement clôturée.

Chaudière à granulés de 2021, fourneau à bois, fenêtres bois double vitrage, isolation en laine de verre, combles isolés par soufflage, toiture entièrement refaite, façade en pierre rénovée en 2012 .

Maison mitoyenne d’un côté avec une grange. Assainissement individuel par fosse septique.
Taxe foncière : 1 003 €
La maison est également raccordée à la fibre.
Une maison pleine de charme, entièrement rénovée et prête à vivre, avec des dépendances qui apportent un vrai plus au quotidien.

Elle est au prix de 235 000€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118546

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3130.00 €

Coût énergétique maximum : 4280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 730 m²
- Surface habitable : 130 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Amandine Bonneval

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