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Annonce détaillée

Vente
Maison à Breuil-Magné
335 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

131 m²

Surface terrain

1295 m²

Orientation

-

Breuil-Magné (17870)

iad France - Aline Tournat vous propose: MAISON AU CALME À BREUIL-MAGNÉ
À Breuil-Magné, dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 131 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², avec piscine et jardin exposé plein sud.
Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre un vaste salon-séjour avec cheminée, largement ouvert sur le jardin et la terrasse.
La cuisine équipée, accompagnée d’une buanderie et d’une arrière-cuisine, répond parfaitement aux besoins du quotidien et offre de nombreux espaces de rangement.
L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Côté extérieur : 1 000 m² de jardin, une grande terrasse, une piscine 8 x 4 m et un garage complète le bien.
Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés il y a moins de 10 ans :
chauffage par pompe à chaleur, isolation des combles, remplacement des menuiseries et des volets (en aluminium).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Tournat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995192705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132170

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 1295 m²
- Surface habitable : 131 m²
Equipement
- Cheminée
- Placards
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1981
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aline Tournat

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